2　一般競争入札は、隣接者以外にも有効利用できる規模の面積の処分である場合に行うものとする。

3　随意契約は、不整形地・狭隘あい地・囲繞によう地で隣接者が利用する以外に単独での利用が困難な処分の場合、町が取得する事業用地の代替地として処分する場合、貸付地を借主からの払下申出により処分する場合、国又は地方公共団体において公共的利用に供する処分の場合等に行うものとする。

2　前項の規定により定めた価格は、経済的変動その他の理由により必要ある場合においては、これを変更することができる。

2　入札参加者の資格については、次に掲げる要件に該当する者を除くほか、特に参加者の資格は制限しないものとする。

3　入札参加者は、第1項の受付期間内に入札参加申込書その他必要な書類を町長に提出しなければならない。

4　入札書は、公告された日時に、公告された入札場所において入札しなければならない。

5　入札参加者は、入札金額の100分の3以上(円未満切捨)の金額を町の指定する期限までに入札保証金として納入するものとする。ただし、町長が特に必要と認めたときは、その全部又は一部を免除することができる。

6　前項の場合において、入札保証金は現金又は金融機関が振出し若しくは債務保証をした小切手とする。

7　落札者以外の入札参加者の入札保証金は、入札終了後、直ちに還付する。なお、この入札保証金には利息を付さないものとする。

8　開札は、入札終了後直ちに当該場所において、入札参加者又は代理人の面前において行うものとする。ただし、入札参加者又は代理人が出席しないときは、入札執行者が立会人を選任して開札することができる。

9　開札の結果、予定価格に達した者のうち、最高価格で入札した者を落札者とする。

10　同額に最高価格の入札参加者が2人以上あるときは、抽せんにより落札者を定めるものとする。

11　初度の入札で予定価格に達しない場合は、再度入札を行う。

12　落札者がその権利を放棄したとき、第12条の売買契約を結ばないとき又は不正な行為があったときは、落札を取り消し、入札保証金は還付しない。

2　令第167条の4の規定に該当し、又は入札執行の秩序を乱す行為があると認められる者に対しては、その入札を拒絶し、その入札者を入札場から退去させることができる。

2　前項及び前条の場合において、入札者は異議又は苦情を申し立てることはできない。また、入札者が損失を受けることがあっても、町はその補償の責めに任じない。

2　前項第1号から第3号までの規定により売払いするときの売買価格は、その直前の売払いにおける予定価格を下回ってはならない。

2　買受人は契約の締結と同時に、売買価格の100分の10に相当する金額を契約保証金として納付しなければならない。ただし、契約の締結と同時に売買代金の全額を支払う場合には、納付する必要はないものとする。

3　第6条第5項の規定による入札保証金は、前項の契約保証金に充当するものとする。

2　前条第2項の契約保証金は、売買代金に繰り入れるものとする。

3　第1項の代金の完納があったときは、町長は速やかに売買土地を引き渡すものとする。

4　前項の規定により土地の引き渡しを受けた買受人は、その引き渡しを受けた日からその土地の使用又は収益を開始することができる。

2　前項の規定により契約を解除したときは、契約保証金は町に帰属する。ただし、特別な理由により契約の解除を申し出て、町長がこれを認めたときはこの限りでない。

この要綱は、公布の日から施行する。